Benvenuti nel mio sito. Mi chiamo Giulio Zocchi e la mia agenzia si chiama Marzocco immobiliare, sono iscritto al ruolo agenti in mediazione della sezione di Firenze  al n° 4914. Questo significa che ho frequentato un duro corso presso una struttura accreditata dalla Camera del Commercio di Firenze e superato un esame nella medesima composto di due duri esami che mi hanno permesso di iscrivermi a questo albo.

Marzocco è il simbolo storico di Firenze ovvero il leone che tiene sotto la zampa lo scudo con il giglio.

Spero che il sito sia facilmente intelleggibile, ed è stato creato con tre pulsanti: in alto “vendesi” in cui potrete trovare tutti gli immobili in vendita, “Affittasi” contenente immobili in affitto, “cessione attività” in cui potrete trovare cessioni di bar o ristoranti e affitti di locali commerciali.

Nella sezione sinistra in verticale troverete tre pulsanti con la tipologia di immobili ovvero “Appartamenti” quindi case in condomini più o meno grandi, “Ville” comprendenti terratetti, o villette. “Coloniche” contiene annunci di immobili in stile antico toscano (travi a vista ecc.).

La mia agenzia opera prettamente nel comprensorio di Impruneta e del Chianti, ma potrete trovare anche alcuni annunci riferiti a immobili posti in Firenze.

 Negli ultimi tempi ho seguito altri due canali che mi stanno dando diverse soddisfazioni e di cui potrò essere vostro consigliere nell’acquisto: la vendita di immobili da frazionare, che si comprano in stato di rudere o su cui è possibile effettuare frazionamenti e/o aumenti di volume. Quindi un canale prettamente per i costruttori, ma possibile anche per qualche numeroso nucleo familiare che vuole una casa libera su quattro lati personalizzata.

Altro canale da cui tra l’altro provengo essendo stato gestore di un bar tabacchi in Firenze è la cessione o acquisto di attività commerciali. Tratto quindi anche ristoranti e bar nonché l’affitto di locali commerciali.

Ritornando al nostro tema principale ovvero l’acquisto di immobili adesso vi dirò quello che penso sul mercato immobiliare della mia zona ovvero Impruneta e soprattutto Tavarnuzze: molte delle telefonate che ricevo è per la ricerca trilocali in porzione di colonica da spendere circa 300.000 euro, pultroppo non ce ne sono perché chi li ha non li mette in vendita e quando si trovano costano molto di più. Al massimo possiamo trovare immobili con giardino inseriti in piccoli complessi. Al piano terreno non possiamo avere la pretesa di non avere nessuno sopra! Non cerchiamo l’impossibile e accontentiamoci di dare la possibilità ai nostri figli di avere un’esterno dove possono giocare o far tranquillamente divertire il nostro animale domestico.

Per avere una privacy totale e comprare un terratetto angolare se pur piccolo ci vogliono più di 400.000 euro. Il mercato della mia zona lo valuto a 4000 euro al metro quadro in virtù del fatto che abbia il nostro ricercatissimo giardino o uno spazio “abitabile” (non meno di 15 Mq) e sia in buone condizioni altrimenti meno. Se è da ristrutturare i 4000,00 euro per i metri quadri utili (esterno incluso+ superficie garage al 50%) meno le opere primarie da effettuarci sopra.

Cosa penso invece della cessione delle attività commerciali: ci vogliono circa 50.000 euro in contanti per poter fare il passo, altrimenti sono bidoni o al massimo latterie.

La mia agenzia è situata in piazza di Tavarnuzze in Impruneta davanti al parcheggio dove fanno il mercato. Il fondo ha sporto su strada ed è  accanto al tabaccaio e il negozio di abbigliamento per bambini.

Sono sempre alla ricerca di immobili da vendere e quindi se volete vendere per riacquistare o solamente vendere ne sarò ben lieto. I miei canali di diffusione degli annunci immobiliari poggiano sia sul canale internet avvalendomi del mio sito e splittando tutti gli annunci sui migliori portali immobiliari ovvero Immobiiare.it e Casa.it ecc. per quanto riguarda il canale cartaceo mi avalgo della locandina, il magazine immobiliare e il reporter del comune di Impruneta. Insomma un cospiquo investimento per i vostri immobili da vendere.

Il compenso delle mie mediazioni sono: per la vendita del 2% + I.V.A. da ambo le parti e da corrispondere all’avvenuta conoscenza dell’accettazione della proposta e non al rogito notarile salvo patto contrario. Per l’affitto è una mensilità più I.V.A. da ambo le parti  da corrispondere alla firma del contratto di locazione salvo patto contrario.

Non disdegnate di telefonarmi al mio cell 3351711961 per informazioni. Chiarezza, trasparenza e riservatezza sono le mie migliori qualità.